суббота, 01 июля 2023
15:08

Леди Мяу
The Mistress of Loren Darith
Чтобы подать на право собственности, нужна закладная от банка, чтобы оформить закладную, нужен отчёт об оценке, чтобы провести оценку, нужен план с экспликацией, чтобы получить экспликацию, надо чтоб квартира была в собственности. Круг замкнулся.

@темы: Ипотека

URL
Комментарии
01.07.2023 в 18:26

...chka
Не, ну как-то ж люди оформляют?
URL
01.07.2023 в 18:29

Леди Мяу
The Mistress of Loren Darith
...chka, в обычном случае эти документы (экспликацию) должны выдавать при подписании акта приёмки.
URL
01.07.2023 в 18:31

...chka
Леди Мяу, ну вы же акт подписали? Наверное, надо требовать?
URL
01.07.2023 в 18:37

Леди Мяу
The Mistress of Loren Darith
...chka, ну мы потребовали, они развели руками и сказали запрашивать самостоятельно в БТИ.
URL
02.07.2023 в 04:12

...chka
Леди Мяу, кооперироваться с соседями и через какие-то инстанции запрашивать?
А спросить у того дома, который, как в той статье писалось, тоже сдали недоделанным?
Что делать-то будете? 
URL
02.07.2023 в 05:22

Леди Мяу
The Mistress of Loren Darith
...chka, пока думаем, но учитывая, что все эти бумажки нужны для ипотеки, есть идея просто закрыть её одним махом и не маяться.
URL
02.07.2023 в 12:45

...chka
Леди Мяу, ну оформлять право собственности всё равно же придётся? Или там условия мягче, если без ипотеки?
URL
02.07.2023 в 13:20

Леди Мяу
The Mistress of Loren Darith
...chka, да, без ипотеки не нужна закладная, а значит и оценка, и далее по списку.
Мы в любом случае планировали погашать ипотеку, но хотели сначала оформить право собственности, а потом её гасить, чтобы вложить туда маткапитал. Но так выходит слишком геморрно, так что придётся сделать наоборот, а маткапитал пусть дальше лежит.
URL
02.07.2023 в 15:28

...chka
Леди Мяу, жаль, конечно, что не удастся воспользоваться маткапом. Агенства недвижимости под процент выдают займы под маткап, может быть и в вашем случае смогут помочь? Я когда бабушкину квартиру продавала, покупателями была семья, в которой младший ребёнок был младше 3х лет, и  маткапом они могла воспользоваться только если брать ипотеку, но они покупали за наличку именно через такой займ. Я точно схему уже не помню, но в любом агенстве, думаю, вам подскажут, модно ли что-то сделать
URL
02.07.2023 в 15:45

Леди Мяу
The Mistress of Loren Darith
...chka, все эти манипуляции стоят лишних денег (времени и нервов). И ещё мы тут выяснили, что с квартиры, купленной с маткапиталом, нельзя потом налоговый вычет сделать. Это стало решающим фактором.
URL
02.07.2023 в 16:08

...chka
Леди Мяу, налоговый вычет можно, из стоимости квартиры вычитается сумма маткапа, а с остальной получается вычет)
У нас эти агенства берут 10% от размера маткапитала, мне кажется  это вполне приемлемо, чем деньги лежать будут. В нашей стране всегда есть опасность, что их потом не отдадут))
URL
02.07.2023 в 16:19

Леди Мяу
The Mistress of Loren Darith
...chka, эмм, попробую обсудить с Олегом.
URL